Если у вас нет опыта и знаний в строительстве, то вы не сможете проконтролировать подрядчика на 100%, ведь в этой сфере множество норм, правил и нюансов. Но это не значит, что не стоит интересоваться темой: зная базовые вещи, вы сможете легко распознать откровенно некачественную работу и заподозрить, что исполнитель не самый добросовестный и пытается извлечь выгоду из некомпетентности заказчика. Для этого мы собрали самые ценные советы, как контролировать строительство дома.
Первый способ — контролировать процесс строительства лично. В таком случае вам потребуется с определенной периодичностью приезжать на стройплощадку, смотреть, какие работы и как сделаны. Для этого нужно иметь знания в сфере строительства, поэтому придется потратить время на изучение отраслевой литературы, СНиПов, СП, ГОСТов. Главное, что нужно контролировать при строительстве:
Для повышения качества контроля можно оборудовать на стройплощадке систему видеонаблюдения, которая в режиме реального времени будет передавать изображение на любое ваше устройство, будь то смартфон, планшет или компьютер.
Полезно знать! Самостоятельно контролируя ход строительства, не забывайте про фотофиксацию. В дальнейшем фотографии смогут помочь вам доказать, что компания некачественно выполнила работу.
Второй способ, как заказчику контролировать строительство дома, заключается в том, чтобы нанять специалиста по технадзору. Сразу с порога обозначьте ему задачу — следить за качеством исполняемых работ. Лучше обращаться в специальную компанию, оказывающую такие услуги, хотя некоторые прибегают к помощи знакомых, имеющих опыт в строительстве, что тоже допустимо.
Самый просто способ, как контролировать строительство собственного дома, не требует от вас ни знания нюансов строительных работ, ни найма отдельного специалиста, который будет за ними следить. Достаточно выбрать компанию, где строительство сопровождается технадзором с предоставлением отчетной документации, которую на случай судебного разбирательства можно будет использовать как доказательство.
Компания «Северный Зодчий» строит дома с проведением обязательного контроля качества работ. Им занимается независимая организация, имеющая лицензию и государственную аккредитацию. При проверке каждого ключевого этапа строительства вам будут предоставляться отчетные документы. Кроме того, на строительной площадке ведется круглосуточное видеонаблюдение, что позволяет в любой момент посмотреть, что там происходит, ведутся ли работы, соблюдается ли график.
Знание нюансов строительных работ всегда приходит с опытом. Когда его нет, полезно изучать опыт других людей, уже знающих, какие моменты контролировать при строительстве дома. Стоит читать отзывы на тематических форумах, где люди делятся тем, как было у них, и советуют, на что действительно стоит обращать внимание. Вы даже можете познакомиться с соседями, если кто-то из владельцев смежных участков уже построил дом. Стоит поинтересоваться у них, кто выполнял работы, какие ошибки были, какие выводы сделали для себя владельцы.
Поинтересуйтесь у компании, где они строят в данный момент и можно ли приехать на объект, чтобы все посмотреть. Многие добросовестные подрядчики сами предлагают такую услугу с целью снять у заказчика все сомнения. В идеале нужно захватить на объект опытного строителя или сотрудника компании, занимающейся независимым технадзором. Так вы сможете оценить общий уровень качества работ подрядчика и точно решить, стоит ли к нему обращаться.
