Правила эксплуатации и уход за деревянным домом

При правильном уходе срок эксплуатации деревянного дома достигает 50 лет, а чаще всего гораздо больше. При уходе нужно учитывать особенности натурального материала: высокую паропроницаемость, подверженность негативному влиянию влаги и поражению насекомыми. Эти недостатки легко нивелируются, если грамотно выполнить первичную обработку, а в дальнейшем соблюдать простые правила эксплуатации и регулярно проводить поддерживающие мероприятия.

Что включает первичная обработка

Уход за деревянным домом начинается с первичной обработки, которая выполняется после сборки коробки или каркаса (зависит от того, строится ли дом из бруса или по каркасной технологии). Дерево нужно защитить от возгорания, поражения насекомыми и неблагоприятной микрофлорой, вызывающей синеву и гниение. Речь идет о нанесении специальных составов: сначала антисептиков (защиты от грибка и плесени), а затем антипиренов (защиты от огня). Альтернативой последним выступают лакокрасочные материалы, которые защищают одновременно от возгорания, влаги, растрескивания, влияния солнечных лучей и придают декоративность.

Антисептирование дома из бруса проводится еще до сборки путем погружения пиломатериала в ванну с антисептическим составом. Это особенно важно, если используется обычный брус. Если взят клееный, то достаточно нанести антисептик снаружи, поскольку ввиду технологии изготовления пиломатериал не так сильно подвержен гниению.

В антисептировании каркасных домов тоже есть свои нюансы. Обрабатываются не все конструкции, а лишь те, что будут находиться в контакте с окружающей средой и/или располагаться ниже 25 см от земли. Также в антисептировании нуждаются пиломатериалы, долгое время хранившиеся под открытым небом. Остальные доски и брусья, в том числе те, что будут внутри дома, в обработке антисептиком не нуждаются.

Важно знать! Антипирены обычно наносятся во вторую очередь. Первыми их используют только при высоком риске возгорания. Антипирен наносится по всей поверхности, особое внимание уделяется участкам, которые будут постоянно подвергаться влиянию высокой температуры, например, в котельной.

На финальном этапе обработки наносят краску или лак, обычно в 2-3 слоя с предварительной и промежуточной шлифовкой. Конкретная технология нанесения зависит от того, какой состав выбран, и от рекомендаций производителя по его использованию. В самом конце шлифуют и герметизируют торцы чаще всего акриловым составом. Если будут замечены слишком разошедшиеся швы, то их тоже можно заполнить герметиком. Рассмотрим его плюсы и минусы.

Преимущества

• экологичный ввиду водной основы;
• высокая прочность шва;
• подстраивается под любые углубления;
• очень просто наносится.

Недостатки

• невысокая стойкость к низким температурам;
• неэффективность при постоянном контакте с водой;
• сложно точно рассчитать, сколько потребуется для всех торцов и трещин.

Важные правила эксплуатации дома из древесины

Эксплуатация деревянного дома должна происходит с учетом того, что данный материал, по сути, является «живым», из-за чего чувствителен к влаге и перепадам температуры, которые могут приводить к расширению-сужению, изменению размеров конструкций, перекосам, растрескиванию.

Исходя из этого, по окончании строительства нельзя сразу на полную мощность включать отопительную систему. Нужен постепенный нагрев сначала до 10-15 °C, а уже потом до нужной температуры. При этом в день она увеличивается не более чем на 2 °C. В противном случае в деревянных конструкциях возникнет перенапряжение, что и повлечет за собой растрескивание.

Согласно правилам эксплуатации деревянного дома, нужно поддерживать в нем температуру 15-24 °C. На это стоит обратить особое внимание тем, кто выбрал сезонное проживание. В идеале необходимо периодически приезжать и отапливать строение либо в момент отсутствия поддерживать минимальную температуру с помощью системы отопления.

Полезно знать! При наличии теплых полов в доме в межсезонье стоит использовать их одновременно с радиаторами, просто пропорционально уменьшив мощность обеих систем отопления.

Негативное влияние на древесину оказывает пониженная влажность — менее 40%, при которых материал усыхает. Оптимальные показатели для деревянного дома — 45-60%. Если будет выше, то может появиться плесень, грибок, неприятный затхлый запах. Для отслеживания влажности достаточно иметь в доме гигрометр. Обычно она сама поддерживается на оптимальном уровне за счет жизнедеятельности домочадцев. Если показатели понизились — можно приобрести для дома увлажнитель воздуха, хотя в большинстве случаев все решает периодическое проветривание.

Обязательные поддерживающие мероприятия

Уход за домом из бруса или каркаса заключается в регулярном обновлении защитных и декоративных покрытий. Большинство из них рассчитаны на 5-7 лет, спустя это время требуется повторная обработка. Удобно использовать для этого средства, содержащие в себе и антисептик, и антипирен. Брус можно повторно отшлифовать и тоже обработать защитными, а затем и декоративными составами. Главное — перед шлифовкой предварительно обработать металлические элементы каким-то средством от ржавчины.

Важной частью эксплуатации каркасного дома и строений из бруса также является постоянный контроль за усадкой. Нужно следить, чтобы она проходила равномерно, а при появлении перекосов стоит обратиться к специалистам, лучше всего к тем, кто занимался строительством. Если с годами растрескивание все продолжается — необходимо проверить фундамент, поскольку влага может попадать внутрь с его стороны из-за проблем с гидроизоляцией.

Раз в несколько лет нужно проверять состояние первого венца, поскольку именно в отношении его повышен риск гниения, которое в дальнейшем распространится на все остальные конструкции. Нужно визуально осмотреть венец на наличие гнили, плесени, мест избыточного увлажнения. При наличии признаков разрушения производится замена. Если их нет — ничего делать не нужно, можно просто обновить защитные покрытия. Этого будет достаточно для поддержания дома в хорошем состоянии и продления его срока службы до 50 лет и более.