Что лучше — купить или построить дом: сравниваем плюсы и минусы обоих вариантов

Решившись на то, чтобы обзавестись собственным домом, вам придется выбирать между двумя вариантами — купить готовое жилье или строить с нуля через фирму. Варианты отличаются по цене, срокам и многим другим критериям, которые стоит учитывать при выборе. Чтобы вам было проще его сделать, разберемся, что лучше — построить дом или купить новый, рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Преимущества и недостатки покупки готового дома

Итак, что лучше — купить готовый или построить дом через фирму? Рассмотрим первый вариант — приобретение готового жилья. Если речь идет о частных застройщиках, то они чаще всего предлагают дома в готовых коттеджных поселках. Главный плюс заключается в том, что нет необходимости вникать в нюансы стройки. Этот вариант подходит для тех, кто мечтает стать обладателем комфортного дома здесь и сейчас.

Недостатки покупки готового дома у частного застройщика:

• Для покупки нужно иметь крупную сумму (альтернатива — только ипотека, поэтапной оплаты нет, так как жилье уже готово, а не строится).
• Жилье не будет на 100% соответствовать вашим представлениям. В чем-то придется искать компромиссы: в планировке, площади, отделке и пр.
• Чтобы выбрать хороший дом, придется вникнуть в тему строительства, в частности в вопросы приемки. Нередко для этого приходится нанимать отдельного специалиста, который за вас проверит, все ли в доме сделано качественно.
• Всегда есть риск наткнуться на недобросовестного застройщика, поэтому нужно очень внимательно относиться к выбору и читать все пункты договора.
• Стоимость часто несоразмерна комплектации дома. Многие застройщики предлагают коттеджи в черновом ремонте, чтобы дополнительно заработать еще и на финишной отделке. При этом есть компании, которые, желая извлечь максимум прибыли, экономят на материалах и рабочих.

Преимущество покупки готового дома у собственника заключается в том, что вы сможете узнать, во сколько обходятся коммунальные платежи. Недостатков у такого варианта больше:

• придется долго выбирать, звонить по объявлениям, ездить на осмотр разных домов;
• ни один дом не будет на 100% соответствовать вашим представлениям об идеальном жилье;
• высок риск того, что собственник скроет какие-то недостатки, и вы обнаружите их уже в процессе эксплуатации;
• скорее всего, вам придется разбирать и утилизировать старые вещи, оставшиеся от предыдущих хозяев (не все при выезде забирают абсолютно все с собой);
• высока вероятность, что понадобится делать косметический ремонт.

Плюсы и минусы строительства через фирму

Продолжаем разбираться в вопросе, построить дом или купить новый. Перейдем к плюсам и минусам второго варианта — строительства через строительную компанию. Главное преимущество заключается в том, что здесь вы получите дом, который подходит именно вам: с нужной площадью, этажностью, планировкой, архитектурой и дизайном, которые нравятся именно вам и вашей семье.

Именно такое жилье строит компания «Северный Зодчий», где вы можете заказать дом из бруса, газобетона или каркасный, а к нему еще и баню. В каталоге много проектов на выбор, но при необходимости наши специалисты могут внести в любой из них изменения либо разработать новое решение с нуля, добавив нужные вам помещения, подобрав идеальную планировку, выбрав тот стиль архитектуры и дизайн, которые вам близки.

Полезно знать! Да, при строительстве через фирму придется подождать, но это не означает, что вы сможете переехать в свой дом только через год или вовсе спустя пару лет. Если нужно заселиться быстро, то просто выбирайте каркасный дом, который строится буквально за 1-3 месяца (из газобетона — примерно 5-6 месяцев).

Другие плюсы строительства через фирму:

• При желании вы можете контролировать выполняемые работы, но при этом степень вовлеченности вы определяете сами. Можете приезжать на стройку, наблюдать за происходящим через онлайн-видеокамеры и получать в мессенджере фотоотчет. Все это предусмотрено в нашей компании в рамках технического контроля.
• У вас будет возможность поэтапной оплаты после приемки конкретного вида работ. Кроме того, мы строим в ипотеку и с использованием материнского капитала.
• Вы сможете заказать строительство дома в нужной комплектации: коробку, с черновым ремонтом или со всей отделкой. Это позволяет подобрать вариант, подходящий под ваш бюджет.

Чтобы точно определиться в вопросе, купить дом или построить самому, рассмотрим и минусы строительства через фирму. В качестве недостатков можно назвать необходимость ждать, пока дом будет построен. Но, как было сказано выше, в реальности строительство длится не так долго, а вы можете выбрать быстровозводимое жилье.

Другой недостаток — необходимость хоть и немного, но вникать в процесс. На самом деле этот минус тоже незначительный. Если вы хотите обзавестись жильем своей мечты, то вероятнее всего будете только рады участвовать в выборе планировки, стиля архитектуры, дизайна и пр. Если же нет — наши специалисты легко подберут проект, подходящий под ваши нужды.

Полезно знать! У нас есть независимый технический контроль, поэтому вам не нужно вникать в нюансы строительства. Мы регулярно будем присылать вам фотоотчет, а при желании вы в любой момент сможете подключиться к видеокамере на стройплощадке, чтоб увидеть, что работы ведутся без перерыва.

Что дешевле — готовый дом или стройка через фирму

Если говорить о том, что дешевле — купить дом или построить новый, то здесь нельзя сделать однозначный выбор. При покупке жилья у частного застройщика затраты обычно выше. Все потому, что таким образом он стремится получить наибольшую прибыль. Когда вы строите через фирму, то заключаете договор и вам предоставляют смету, где зафиксированы все работы и материалы с их расценками и стоимостью. При обращении к частному застройщику такой возможности нет, поэтому вы даже не узнаете, какую часть от цены действительно составляют затраты на стройматериалы и оплату труда рабочих.

В заключение

Учитывая вышесказанное, можно точно сказать, что выгоднее — построить дом или купить готовый. Однозначно лучше выбрать строительство под ключ — это оптимальный вариант для того, чтобы обзавестись своим домом, особенно учитывая, что вы будете жить в нем десятки лет. Вы сможете выбрать планировку, архитектуру и дизайн, на 100% отвечающие вашим представлениям. Компания построит жилье под вас, вам не придется в нем что-то глобально менять и делать ремонт спустя год. Вы сможете просто наслаждаться жизнью в уютном, комфортном и безопасном доме, где все именно так, как когда-то было в ваших фантазиях.